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巴音郭楞住宅抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住宅贷款要求资料；
3、银行面签,了解抵押企业房产大额购物贷款,按揭房子抵押贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,自建住宅生意贷款,商住购房合同商务活动贷款等贷款产品,并选择住宅贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订住宅贷款合同,到巴音郭楞建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住宅贷款直接划拨到巴音郭楞住宅贷款合同约定的帐户中.
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属于拆迁安置房产贷款,小产权房子抵押大额贷款,分期房屋抵押经营贷款,分期住宅抵押出国留学贷款,抵押房本大额贷款、现房抵押贷款、现房二次抵押贷款、现房贷款、抵押贷款等巴音郭楞共有现房的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的巴音郭楞现房；
3.两人以上共同接受赠与的现房；
4.两人以上共同继承的巴音郭楞现房；
5.因拆迁补偿形成的共有现房.
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巴音郭楞住房抵押借资的劣势：
1、住房抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、巴音郭楞住房借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住房借资不是巴音郭楞所有住房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住房才能办理.
4、抵押分期房产周转贷款,抵押安置房子资金周转贷款,抵押按揭房屋应急贷款,农村自建住房抵押商务活动贷款,拆迁安置购房合同抵押应急贷款等住房借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住房借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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